高く売るには

To sell expensive

不動産投資は、「物件の購入」以上に
「いつどのように売却するか」の
「出口戦略」も重要です

所有者様の大切なご資産を高く売るために
LUCION&Companyはそのノウハウをお伝えします!
弊社では、約9割のお客様からお喜びのお声を頂き、
売却後の新規の購入物件まで
お手伝いさせて頂いております!!!

売却を依頼する不動産会社だけでなく担当者もよく判断しましょう

不動産取引は、売却を依頼する不動産会社だけでなく、その不動産会社の担当者レベルまで精査する必要があります。
大きなお金が動く取引だけに成否によって金額の差が大きくなりがちで、そこには信頼関係が欠かせないからです。
同じ売却価格であっても「この人に任せたい」と思えるかどうかは、売主の心理として重要なことです。
また、担当者の動きが悪いことによって物件の鮮度が落ち魅力が低下する可能性もございます。

高く売ることに加えて早く売ることにもこだわりましょう

不動産売却は情報の鮮度が命です。
なぜならずっと売りに出ている不動産は不人気だと思われてしまい、時間が経てば経つほど買い手がつきにくくなります。
不動産業界は海千⼭千の方も多く、そうなると更に価格を下げなければならず、高値売却からどんどん遠ざかってしまいます。
収益物件は売却時の価格で損益が決まるため、高く売ることがとても重要です。
高く売る=早く売るという図式を認識して、高値だけでなく早期売却を常に意識してください。

仲介と買取はどちらがおトク?

収益物件の売却には、仲介と買取という手段があります。仲介は不動産会社が仲介役となって買主を探す方法で、買取は不動産会社自らがその物件を買い取る方法です。
買取は早期売却が可能で売ってしまえばすべてが完了するため後腐れがありませんが、その分売却価格は安くなります。
それに納得できる場合や、早く現金化したい場合は買取の方が有利になるでしょう。
やはり少しでも高く売却したいという場合は、仲介の一択となります。不動産会社と緊密に連携しながら、少しでも高く買ってくれる買主を探すことになります。
ただし、例外もあり節税用に購入しないといけないという法人・個人様もいらっしゃいます。是非一度お問い合わせくださいませ。

LUCION&Companyならご満足いただける売却フローをご提案いたします

是非現在の不動産にてキャピタルゲイン(売却益)での売却、相続をしたが管理が出来ない、休遊地にて将来の予定も無いため売却を検討等、相談だけでも結構です!
弊社スタッフの豊富な知識と経験にてお客様にご満足頂ける売却フローをお伝え致します。
無理な売却は一切致しません。お気軽にご連絡下さいませ。

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